Baden/Berndorf - Dachterrasse - Fernblick!

Modernes und hochwertiges Architekten-Doppelhaus.

Angeboten wird ein hochwertiges energieeffizientes Doppelhaus in Berndorf bei Baden. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und wird schlüsselfertig übergeben. Die intelligente Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien.

Das sonnige Doppelhaus verfügt über drei Etagen (Erd-, Ober- und Dachgeschoss), sowie zwei Autoabstellplätze. Die einzelnen Räume sind mit Parkettboden in den Wohnbereichen und Fliesenboden in den Nassräumen ausgestattet. Die Dachterrasse bietet einen einzigartigen Fernblick!

Lage:

Die Stadtgemeinde Berndorf mit 8990 Einwohnern liegt am Rande des Wienerwalds im Triestingtal in Niederösterreich und bietet Ihnen jede Annehmlichkeit einer Großstadt.

Die Geschichte der Stadt ist eng mit der Familie Krupp verbunden, die Berndorf maßgeblich beeinflusst hat. Hier findet man die einzigartigen Stilklassen der Volks- und Mittelschule, das Stadttheater, errichtet im Stil der Wiener Ringstraßenarchitektur, wo alljährlich Festspiele stattfinden sowie das „krupp stadt museum Berndorf". Naturbegeisterte können den Naturlehrpfad auf den Hausberg „Guglzipf“ sowie die zahlreichen Rad- und Wanderwege genießen. Auch sonst bietet Berndorf ganzjährig Veranstaltungen für die ganze Familie im Ort.

Nahversorger, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und den Ortskern erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten.

Objektdetails:

• Grundfläche: 370 m²
• Wohnfläche: 129,27
• Zimmer: 4
• Terrasse: 24,65
• Dachterrasse: 10,14
• Gartenfläche: 221,39
• 2 PKW Abstellplätze

Ausstattung:

• hochwertiger Eichen-Landhausdiele Parkett im Wohnbereich
• ital. Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen / Vorzimmer
• Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• ökologische und nachhaltige Bauweise aus Stahlbeton, Ziegel u. Holz
• ALU Fenster inkl. Raffstore Jalousien mit Funkfernbedienung
• Luftwärmepumpe

Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion - Fa. Novolan/Vaillant

Projektkosten:

Kaufpreis: € 595.000,-

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises

Eintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises

Vertragserrichtung: 1,5% + 20% MwSt. des Kaufpreises

Für Fragen oder Besichtigungstermine stehen wir gerne unter

0664/23 950 98 (Yvonne Linder) zur Verfügung.